Appartement à VILLARS, 42390 - 2 pièces 45m²

Résidence de l'hippodrome : A louer : joli T2 meublé, ascenseur dans l'immeuble.

Description du bien

Joli T2 idéalement situé : proche de l'hôpital nord, du tram et du centre de Villars.

Belle vue dégagée sur le parc de la copropriété, pas de vis à vis! Disponible fin avril / début mai en fonction de votre besoin.
Location meublée : meubles récents.

Entrée fonctionnelle avec un placard.
Cuisine dinatoire indépendante équipée (tables, chaises, lave vaisselle, four, plaque, hotte, micro-onde, vaisselle...). Appartement lumineux.

Chambre spacieuse de 16,31 m2 avec un grand dressing aménagé, beau parquet au sol.
Salle de bain avec WC carrelés et machine à laver. Baignoire avec paroie en verre.

Loyer : 570€ + 50€ de charges de copropriété soit 620€/mois. Pas de frais d'entretien annuel de chaudière à la charge du locataire. Pas de frais d'agence à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hc en meublé soit 1140€ (payables en 2 fois).

Technique : Immeuble sécurisé avec interphone. Ascenseur, cave saine.
Double vitrage PVC très récent, chauffage individuel gaz, chaudière récente à condensation.
Immeuble entièrement ravalé/isolé en 2025 donc consommation de chauffage maîtrisée.
Etage 6/7 avec ascenseur.
Pas de vis à vis ou de nuisance sonore. DPE D avant même l'isolation.

Stationnement : facile et gratuit dans les grands parkings de la copropriété.

Localisation : proximité à pieds du parc de Villars, bus, tram, écoles, commerces, médecins, crêches, Hôpital Nord, docteurs et du centre de Villars. Prox axes routiers (sans le bruit). Copropriété très agréable avec beaucoup d'espaces verts.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 620 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 140 €
Honoraires à la charge du locataire : 180 €
Honoraires d'agence : 2,63 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849