Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 5 pièces 90m²

Tréfilerie/Bellevue : meublé, dernier étage, bel immeuble sécurisé, 3 suites avec leur 3 salle d'eau ! Prox

Description du bien

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m2, lumineux situé dans un immeuble avec une façade haussmaniennne, accès très sécurisé ! Proximité université et toutes commodités (trams, commerces...).
Hall de l'immeuble sécurisé par un code ainsi que 2 portes fermées à clés.

Le bien se situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a été entièrement rénové par des professionnels récemment.

Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte d'environ 40m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée (tout l'électro ménager). Elle comporte de nombreux rangements et un plan de travail.

L'espace salon salle à manger est spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est le parfait mélange entre modernité et charme de l'ancien (parquet d'origine, fenêtres à la française et cheminée d'ornement). L'ensemble de l'appartement offre des matériaux de qualité !

L'espace nuit a 3 grandes suites, (au calme sur cour). Elles font : 14,1m2, 16,06m2 et 17,44 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau neuve ! 2 suites dans lesquelles la salle d'eau est attenante et la 3ème salle d'eau est en dehors de la chambre ( il y a le choix!).
WC suspendu/carrelés indépendants.
Hall d'entrée fonctionnel avec des rangements et placards.

Chauffage/eau individuel gaz, DPE D à jour. Appartement bien isolé !
Localisation idéale : commerces, tram, université ! Immeuble très calme et bien entretenu avec seulement 3 copropriétaires.
Adresse : 54 rue des docteurs charcots.

Ameublement : location meublée complète jusque dans les moindres détails !

Cuisine :vaisselle, petit et gros électroménager ... (lave vaisselle, grille pain, cafetière, frigo, four, plaque, hotte...)
Salon : Canapé d'angle, télé, table à manger+ chaises, lave-linge, fer à repasser...
Dans les 3 chambres : lit double, placard de rangement, étendage à linge, bureau, cintres...

Disponible en février 2025

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 360 €
Honoraires d'agence : 2,73 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849