Maison à YZERNAY, 49360 - 5 pièces 135m²

Longère en campagne 7 pièces 135m²

Située à Yzernay (49360), cette propriété jouit d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature et l'étang de Péronne, idéale pour les amoureux de la campagne.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 14 000 m² comprenant une maison de style longère, plusieurs dépendances (grange, établi, garages), un puit et un point d'eau (pour les amateurs de pêche). L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air grâce à son espace et sa terrasse.

À l'intérieur, la maison se déploie sur 135 m², comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une vaste cuisine individuelle, 1 spacieuse chambre, 2 salle d'eau, 2 WC individuel, 1 cellier.
- A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avcc WC
Cette propriété offre un confort de vie optimal. De nombreuses autres pièces sont à découvrir.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3490€ et 4790€ par an

• Référence : 170566
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 13962m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1865
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin