Maison à Yvré-le-Pôlin, 72330 - 6 pièces 118m²

PAVILLON 4 CHAMBRES PARFAITEMENT ENTRETENU

Située dans la charmante commune d'Yvré-le-Pôlin (72330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de quiétude. Dotée d'une piscine, elle promet de magnifiques journées ensoleillées à ses résidents, à seulement quelques pas des commodités du quotidien.

Ce pavillon de 118 m² sur sous-sol, érigé en 1973 sur un terrain de 606 m², propose 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille.
Avec son atmosphère chaleureuse et sa piscine privée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une relaxation totale. Son emplacement stratégique, entre confort et nature, en fait un bien rare à Yvré-le-Pôlin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1260€ et 1760€ par an

• Référence : 181427
• Surface : 118m²
• Surface Terrain : 606m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin