Maison à YVRE-LE-POLIN, 72330 - 6 pièces 105m²

PAVILLON 105 m² au calme absolu !

Idéalement situé, dans les hauteurs d'Yvré-le-Polin avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total très lumineux.
La partie habitable est constituée d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Volets roulants électriques et huisseries récentes.
Au sous-sol, un vaste garage de 43 m² avec porte électrique, une chambre de 13 m², un atelier et une cave.
Terrain de 2333 m² arboré pour profiter des bons moments en extérieur. Pas de vis à vis, pas de nuisances sonores. Fosse non confirme. Chauffage électrique neuf (radiateurs connectés et pilotables en Wifi) + Clim réversible dans la pièce de vie.
Faites vite pour les visites...Bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1200€ et 1690€ par an

• Référence : 180488
• Surface : 105m²
• Surface Terrain : 2333m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin