Maison à YVRE-LE-POLIN, 72330 - 4 pièces 122m²

Longère de plain pied avec 4 ha idéal pour animaux

Description du bien

Amoureux de la nature, venez visiter cette longère sur un terrain de 4 hectares clos sans aucunes nuisances sonores et visuelles, idéal pour y accueillir vos animaux. Située à 20 minutes en voiture du circuit des 24 heures du Mans et à 10 minutes des grandes surfaces de Cérans Foulletourte.

D'une surface habitable de 122m², la maison se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur le salon avec une cheminée bois, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Deux buanderies et un grenier aménageable et isolé de 122m².

Une seconde maison de 51 m² habitable est composée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec une cheminée bois, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Un grenier de 51 m² aménageable.
Isolation à refaire.
Un grand four à pain est attenant à la maison.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, un carport, une ancienne étable, une sellerie et un petit abri pour vos animaux.

Assainissement individuel et chauffage avec chaudière à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, E-mail : elia.despres@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064