Maison à VOIVRES-LES-LE-MANS, 72210 - 8 pièces 196m²

Maison d'habitation ou immeuble habitable de suite

Située à Voivres Lès Le Mans, à 2 minutes à pied des commerces, de l'école et à 15 minutes de la gare SNCF (grande ligne PARIS/NANTES et ligne TER LE MANS/ANGERS), venez visiter cette maison d'habitation ou immeuble en parfait état, habitable de suite. Circuit des 24 heures du Mans à 13 minutes en voiture.

Actuellement, cette maison est utilisée en "immeuble partagé" par les propriétaires.

D'une surface habitable de 196 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un salon, 6 chambres de 12 à 25 m², une salle d'eau et un WC.
Une buanderie et une cave.
Rapport annuel par chambre 4800€.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 1154 m² dont une grande partie constructible, accueillant un garage de 55 m².

Chauffage au gaz et électrique, assainissement au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, E-mail : elia.despres@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3020€ et 4200€ par an

• Référence : 174581
• Surface : 196m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Exclusivité