Maison à Vire-Normandie, 14500 - 4 pièces 91m²

PAVILLON 4 PIECES A NOUES DE SIENNE

Je vous présente ce joli pavillon exposé sud -ouest, situé sur la commune de Beaumesnil à seulement 6 minutes de l'A84 et 15 minutes de Vire Normandie
Composé comme suit :Entrée desservant une spacieuse salle salon (31 M2 )avec cheminée insert.
Cuisine indépendante aménagée et équipée (15 M2)attenante à une spacieuse arrière cuisine pouvant devenir une chambre, un réel atout pour y créer une vie de plain -pied.
wc indépendant .
1 er étage :un palier avec penderie vous dirige vers 3 belles chambres lumineuses mansardées (11-10-11M2),salle de bain, wc.
Vous apprécierez également son semi sous -sol pour y accueillir un véhicule ainsi qu'un espace cave et atelier .
Son terrain de 1500 M2 ayant portail motorisé (installation moins de 2ans) et doté de deux abris bois .
Ses arbres fruitiers sont également sur ce terrain( pommiers ,poiriers pruniers).
huisserie en partie en pvc double vitrage et OB pour les fenêtres.
Chauffage électrique ,et cheminée insert.
Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1623€ et 2195€ par an

• Référence : 181833
• Surface : 91m²
• Surface Terrain : 1500m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1989
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin