Maison à Vimartin-sur-Orthe, 53160 - 7 pièces 121m²

Maison 3ch. - 121m² - Classement énergétique B

À seulement 7 km de Sillé-le-Guillaume, dans la charmante région vallonnée de la Vallée d'Orthe, ce pavillon construit en 1990 se situe au cœur d'une commune dynamique avec écoles et associations.
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette maison de 121 m² est idéale pour ceux qui recherchent une habitation facile à vivre, lumineuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger - salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une lingerie, et un garage attenant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec rangements.
Le sous-sol intégral offre un second garage et un important espace de stockage, parfait pour les jardiniers, bricoleurs, ou collectionneurs. La bonne isolation, la pompe à chaleur et le plancher chauffant confèrent à cette maison un excellent bilan énergétique.
Le grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, vous promet de jolis moments de détente et de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 849€ et 1190€ par an

• Référence : 173559
• Surface : 121m²
• Surface Terrain : 1576m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1990
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin