Maison à VILLETTE-SUR-AUBE, 10700 - 6 pièces 177m²

Maison d'habitation de 177 m² sur terrain de 1113 m²

Dans la commune rurale prisée de Villette-sur-Aube (diverses activités, structures sportives), tout proche de la ville d'Arcis-sur-Aube (tous commerces, services, loisirs), venez découvrir cette maison d'habitation 2 niveaux, à rénover, d'environ 177 m² habitables sur terrain clos de 1113 m² avec hangar.
Idéal pour artisan.
Luminosité et volume vous attendent, avec le rdc composé d'un séjour, une véranda, une cuisine aménagée spacieuse et arrière cuisine (coin lavabo), une chambre, une salle d'eau (vaste douche à l'italienne), un wc, une buanderie, une petite pièce.
À l'étage, un large palier vous mènera à 3 chambres spacieuses et une sdb avec wc à restaurer.
Un hangar, un poulailler et une cave complètent le bien, le tout sur terrain clos sans vis à vis.
Les atouts: L'agréable véranda de plus de 25 m² ouverte sur salon, les chambres d'environ 12 à 23 m², le hangar de plus de 95 m² pouvant faire office d'atelier, stockage ou favorable à une activté professionnelle - À 30 min de Troyes et 10 min de l'Autoroute A 26.
TRAVAUX A PREVOIR.
Alors, prêts pour la visite? Elle vous attend impatiemment!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4043€ et 5471€ par an

• Référence : 170207
• Surface : 177m²
• Surface Terrain : 1113m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin