Maison à VILLEPOT, 44110 - 6 pièces 168m²

Maison de campagne 170 m²

Située dans la charmante commune de Villepot (44110), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible dans un hameau typique de la région. Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1336 m², elle se trouve à proximité de la nature tout en restant accessible aux commodités. Villepot propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des espaces verts, tout en restant à proximité des services essentiels.

D'une surface habitable de 170 m², cette maison partiellement rénovée entre 2022 et 2025 selon les normes RT 2012 propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux orienté sud et ouest, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, buanderie et WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle de bain à finir. Le tout sur un terrain clos avec un portail électrique à monter, offrant un potentiel de vie agréable dans un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 640€ et 910€ par an

• Référence : 180873
• Surface : 168m²
• Surface Terrain : 1336m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin
• Balcon / Terrasse