Maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 50800 - 5 pièces 80m²

Maison de 4 chambres en pierre

Je vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à seulement 6 kilomètres de Villedieu-les-Poêles (commerces, docteurs, gare...) et 40 minutes des plages.

Une vie de plain-pied est envisageable pour ce bien avec quelques travaux.

Idéalement orientée est-ouest, elle est composée comme telle :

Entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine semi-ouvert sur l'espace salon avec cheminée à foyer ouvert. Chambre. Pièce faisant usage de salle d'eau et WC attenante à la maison.

A l'étage, palier desservant trois chambres de 19 m² à 10 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage (changées en 2022).

Deux jolies terrasses : l'une exposée l'est, l'autre à l'ouest.
Possibilité de créer un toit terrasse accessible d'une chambre.
Mitoyenne des deux côtés.

Petite dépendance à l'extérieur permettant d'y stocker du bois. Un cabanon de jardin ainsi que deux autres petites dépendances.

Le tout sur un terrain plat et arboré de 2 800 m² environ. Cette maison bénéficie d'une double entrée.

Une installation de chauffage est à prévoir.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de vente de 89 500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832

DPE non obligatoire

• Référence : 181984
• Surface : 80m²
• Surface Terrain : 2800m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin