Maison à Vannes, 56000 - 7 pièces 218m²

Maison de caractère centre ville

Un emplacement de choix en centre bourg d'Elven ! Mégagence vous présente cette magnifique maison bourgeoise avec garage et appartement indépendant. A la porte des commerces et des services, elle est implantée sur un jardin arboré de près de 1000 m² avec garage indépendant. Impeccablement entretenue, vous pourrez profiter de cette maison de ville authentique de 218 m² offrant parquets, escalier en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond...Tout est rassemblé pour en faire une demeure accueillante, confortable et chaleureuse. Elle propose en RDC une entrée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau/WC, une chambre, une cuisine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC. Grenier aménageable au 2 ème, cave/sous sol sur toute la surface. Un espace de 70 m² avec entrée indépendante vous offrira la possibilité d'un appartement ou espace professionnel à rénover. Une partie du terrain constructible de 300 m² laisse libre court à vos projets futurs (annexe, piscine, petite maison...). Bel espace rare en centre bourg à 10 min de Vannes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 900 €
Honoraires : 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2150€ et 2979€ par an

• Référence : 162936
• Surface : 218m²
• Surface Terrain : 968m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin