Maison à Vannes, 56000 - 6 pièces 168m²

Maison de charme

Nouveauté Megagence ! venez découvrir à 5 minutes de toutes commodités, cette belle maison de caractère de 160 m2. Implantée sur parcelle de 1 hectare, vous serez conquis par son calme et sa nature Environnante. Elle est composée au rdc d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour ,d'un WC, d'une grande et spacieuse véranda de 40 M2, ainsi que d'un bureau ( possibilité de transformer en chambre). Au l'étage 3 chambres, une mezzanine, un WC et une salle de bain. Pour continuer de vous séduire, la maison dispose d'une bâtisse attenante avec un accès indépendant. Un véritable plus si vous souhaitez en faire un petit gite afin d'accueillir vos amis ou pour du locatif. Assainissement individuel, cave, carport, et portail électrique et sentier pédestre privatif. A visiter sans tarder !
(30 minutes des portes de VANNES / 10 minutes de PLOERMEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1380€ et 1920€ par an

• Référence : 149101
• Surface : 168m²
• Surface Terrain : 14080m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin