Maison à Vallières-sur-Fier, 74150 - 6 pièces 90m²

Maison individuelle 3 chambres 5 000m² de terrain

Estelle LEBRUN immobilier megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 90 m² avec un potentiel d’aménagement, implantée sur un terrain de plus de 5000 m² composé de plusieurs parcelles attenantes, dont une partie en zone constructible.

À proximité de l’école élémentaire et des axes reliant Rumilly et Seyssel, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en offrant un accès rapide aux gares desservant Annecy, Chambéry, Lyon et Genève.

L’espace de vie lumineux comprend un séjour, une cuisine fermée, trois chambres et une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques récents participent au confort général de la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’amélioration des performances énergétiques et la modernisation des espaces intérieurs. Son terrain constructible permet d’envisager un agrandissement ou l’aménagement d’une piscine.

Un bien aux multiples possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 429 120 €
Honoraires charge acquéreur : 17 880 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4590€ et 6250€ par an

• Référence : 106324
• Surface : 90m²
• Surface Terrain : 5000m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1972
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse