Maison à VAL D'OUST, 56460 - 4 pièces 70m²

Maison et double garage annexe

Exclusivité

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Description du bien

Située dans le charmant Val d'Oust, Mégagence vous présente cette maison de 1975. A quelques minutes de Malestroit et de la Chapelle Caro, proche de la voie verte et du canal de Nantes à Brest pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un superbe cadre de vie au calme en campagne avec la proximité des commerces et services. Sa localisation permet un accès facile à l'axe Vannes/Ploermel. Sur un terrain arboré avec vue dégagée de 3640 m², cette propriété comprend une maison individuelle sur sous sol total et un garage annexe double. Elle offre au RDC, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et une pièce de vie avec cheminée/insert. Le grenier avec double plancher isolé en ouate de cellulose permettrait d'accueillir des chambres supplémentaires. Double vitrage sous sol et RDC, tableau électrique et VMC neufs. L'assainissement individuel récent et conforme est un atout supplémentaire pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

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