Maison à Val d'Oust, 56460 - 7 pièces 110m²

MAISON DE CARACTERE

A deux minutes du Roc Saint André, sur SERENT, petite ville en pleine expansion située à 25 mn de Vannes et 15 mn de Ploërmel, MegAgence vous présente cette belle longère en granit. Nichée dans un environnement privilégié et au calme, sur une parcelle de 2000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne. Elle propose au RDC une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, WC et salle d'eau. Deux pièces attenantes au séjour sont à finir de rénover et permettraient d'aménager une chambre et un salon. L'escalier nous emmène vers un étage flambant neuf comprenant un hall/bureau, 1 WC, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Toiture ardoise neuve, ouvertures en PVC double vitrage, assainissement aux normes. Annexe petit garage. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires : 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1710€ et 2380€ par an

• Référence : 159876
• Surface : 110m²
• Surface Terrain : 1950m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin