Maison à TREGASTEL, 22730 - 6 pièces 109m²

EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT !

Exclusivité

Description du bien

Située dans un quartier TRÈS demandé de TREGASTEL, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des plages et des sentiers de randonnée, elle séduit par son ambiance authentique et son énorme potentiel. Les commodités et les commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Sur un très beau terrain constructible de 1523 m², cette propriété dispose de plusieurs places de stationnement et peut accueillir votre bateau. Construite sur 2 niveaux en 1964 avec du granit local, elle se compose au rez-de chaussée (PARQUET MASSIF) d'un sas d'entrée, un séjour exposé Sud-Est (accès terrasse), une cuisine, un dégagement qui dessert 2 chambres (+ de 10m²), une salle d'eau et W-C. Chaufferie/buanderie. A l'étage un dégagement, 2 chambres, bureau salle d'eau avec W-C. De multiples greniers sont présent avec plusieurs vue sur le port de PLOUMANACH lui offrant un énorme potentiel. Possibilité de faire un double logement. Garage indépendant de 30 m². Gaz de ville, tout à l'égout. Ne la loupez pas celle-ci !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 687 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Diagnostics de performance énergétique