Maison à Cholet, 49300 - 6 pièces 100m²

MAISON NON MITOYENNE + TERRAIN À BATIR DIVISIBLE

À 5 min de CHOLET, sur la commune de TOUTLEMONDE, cette maison propose au RDC, l'entrée avec WC, une pièce de vie avec salon séjour et cuisine, 1 chambre, 1 garage avec grenier et buanderie et accès au jardin.

L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de douche récente.

Le sous-sol rassemble la chaufferie (fuel), un grand atelier, 1 cave, avec un accès vers le jardin.

De nombreux travaux récents ont été faits :
TOITURE NEUVE 2023, ISOLATION COMBLES ET SOUS-SOL 2023, ÉLECTRICITÉ, RESEAUX DES EAUX
Double vitrage, volets roulants, radiateurs en fonte
Jardin clos, SANS VIS-À-VIS,
2 dépendances et abri, arbres fruitiers et potager, terrasse, terrain de pétanque.

Possible de diviser la parcelle, et de bâtir une autre maison.

Travaux préconisés à réaliser :
Pompe à chaleur et Isolation Extérieure des Murs (ITE)

Le tout dans un cadre calme, avec de la verdure, tout en étant proche des commodités.

FAIRE VITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 3250€ et 4450€ par an

• Référence : 179617
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 960m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1966
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin