Maison à TERRE-CLAPIER, 81120 - 7 pièces 222m²

Maison Basse consommation sur propriété de 2,6 ha avec vue dégagée

Description du bien

Sur la commune de Terre Clapier (Terre de Bancalié), à seulement 20 minutes d'ALBI, dans un écrin de verdure avec vue dégagée, je vous présente cette atypique et surprenante maison conçue dans une démarche de basse consommation. Ici tout a été pensé et prévu pour économiser l'énergie ! Briques Monomur Bellenberg à forte inertie, chauffage intégral au sol par pompe à chaleur en géothermie, ventilation de la maison par un puits climatique, panneaux photovoltaïques installés (revente 5500 €/an), 2 puits sur la propriété, assainissement autonome par filtre planté, centralisation des toitures pour récupération d'eau de pluie.
La maison d'une surface habitable de 222 m² comprend en rez de chaussée un immense séjour de 50 m², une cuisine de 17 m², 4 chambres, une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une bibliothèque, un cellier...
Ses 400 m² de surface au sol laissent autour de la maison toute une partie abritée sous toiture comprenant un porche d'entrée de 31 m², un abri véhicules de 82 m², et 73 m² de terrasses couvertes.
Elle dispose d'un impressionnant sous sol de 380 m² aux finitions parfaites dans lequel tout est possible grâce aux réservations faites pour de futures ouvertures sur l'extérieur.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un ancien chai restauré de 77 m², avec toiture neuve et ouvertures maçonnées, idéal pour une pièce annexe ou gîte, une grange en pierre de 115 m² avec son étable, sa grange en partie supérieure et son appentis de 40 m². Pour finir un hangar agricole à structure métallique de 224 m² et une dépendance pour potager (en parpaings) de 15m².
Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure.

NOTE IMPORTANTE : La maison actuellement hors d'eau, hors d'air a fait l'objet d'un chiffrage détaillé par un maitre d’œuvre pour sa finition complète à concurrence de 175.000 €.
Ce montant viendra en négociation en déduction du prix de vente affiché et le devis travaux transmis.
Fibre déployée et raccordable.
Dossier d'information très complet disponible sur demande avec photos complémentaires après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 500 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques