Maison à SURGERES, 17700 - 5 pièces 115m²

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN PIED à SURGERES

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Description du bien

Située dans la charmante ville de Surgères (17700), son Château, ses animations... et sa Gare TGV (La Rochelle en 18 min/Paris en 2h30), à 30 min de l'océan, cette belle maison contemporaine de plain pied de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un environnement familial recherché.

Sur un terrain de 439 m² entièrement clos et sécurisé, cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un grand garage traversant de plus de 40 m², d'une belle terrasse plein sud, d'une agréable cour intérieure et d'un patio. Les panneaux photovoltaïques, la chaudière air/eau, les adoucisseurs d'eau, l'interphone, l'alarme et les autres infrastructures assurent confort et sécurité.

À l'intérieur, cette maison présente une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un cellier/laverie, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.

Construite en 2021, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale.

Prestations de qualité, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

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