Maison à Surgères, 17700 - 3 pièces 48m²

SOUS COMPROMIS // CHARMANTE MAISON OSSATURE BOIS TYPE CHALET TOUT CONFORT

SOUS COMPROMIS // A 7 km de SURGERES et sa gare TGV, proche des plages 30 min de Chatelaillon-Plage, 45 min de la Rochelle, de l'Ile de Ré... dans un village avec toutes les commodités, épicerie tous commerces, coiffeur, restaurant vue sur lac, pizzéria, écoles maternelle et primaire, infirmière...
AGREABLE MAISON OSSATURE BOIS TYPE CHALET de plain pied en bois exposé plein sud dans un écrin de verdure comprenant 2 chambres dont une avec dressing/cellier 1 salon/salle à manger 1 cuisine ouverte 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 pièce avec le ballon eau chaude et le lave linge
A l'extérieur, 2 terrasses dont 1 couverte pouvant être fermée, 1 chalet en bois de 9 m² pour les outils de jardinage et bicyclettes.
2 places de parking et un ravissant jardin arboré avec ombre et soleil de 316 m².
Alarme, Fibre
Aucune mitoyenneté, pas de copropriété.
RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE voire LOCATIF ne cherchez plus vous avez trouvé votre NID DOUILLET !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 570€ et 810€ par an

• Référence : 173149
• Surface : 48m²
• Surface Terrain : 316m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 2019
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse