Maison à SOUGE-LE-GANELON, 72130 - 4 pièces 82m²

Maison de bourg 4 pièces 82 m2 avec cour et garage

Située sur la commune de Sougé le Ganelon, proche des commerces, maison de bourg comprenant au rez de chaussée un salon salle à manger, un WC, une cuisine ouvrant sur une courette. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, 2 chambres et un bureau ou une chambre d'enfant. Chauffage électrique, fenêtres et portes PVC double-vitrage au rez de chaussée et bois simple vitrage à l'étage, toiture en bon état, électricité à refaire. Garage avec entrée directe dans la maison, cave. Un jardin non attenant complète ce bien.Une maison habitable à petit budget idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires : 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eve VIGOUROUX, Tél. : 0642533514, E-mail : eve.vigouroux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 838 075 760

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2530€ et 3440€ par an

• Référence : 170465
• Surface : 82m²
• Surface Terrain : 262m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin