Maison à SILFIAC, 56480 - 5 pièces 130m²

Longère au calme à la campagne avec 2 Hectares

Erwan Guegan Megagence vous propose de découvrir cette longère de 130m2 habitable avec une jolie parcelle arborée de près de 2Hectares.
Elle vous accueille :
Entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte toute équipée avec une cuisinière à bois ( pièce de vie de 40 m2),
Salon de 22m2, bureau, wc séparé, dressing et buanderie, salle d’eau avec douche italienne, une grande chambre parentale de 25m2 avec salle de bains et dressing.
À l’étage, palier, deux chambres.
Joli terrain en partie clos bordé de talus avec un verger, une source, une marre.
Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir.
Fosse individuelle, double vitrage alu et PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1223€ et 1655€ par an

• Référence : 170513
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 19684m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin