Maison à SAVENNIERES, 49170 - 5 pièces 105m²

Maison dans un village bord de Loire proximité ANGERS

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Description du bien

Je vous présente cette maison de vie de plain pied, dans la petite cité de caractère de Savennières, à seulement 5 minutes à pied du cœur animé des Commerces écoles et 8 mn à pied de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon de 50 m2, baigné de lumière naturelle, offre un refuge douillet agrémenté d'un poêle tipi chauffant toute la maison, refait il y a moins de 4 ans. La cuisine équipée récemment aménagée de 2021, tandis que les trois chambres restaurées évoquent l'intimité et le confort. La salle de bain avec douche.
Au sous-sol, un espace pour deux véhicules, un atelier et une cave témoignent de la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, un jardin de près de 600 m2 avec terrasse et sans vis à vis. Les panneaux photovoltaïques, vous offrent des économies annuelles de 2000 euros. Pour terminer le grenier à la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle d'eau privée. Saisissez cette chance avec urgence et laissez vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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