Maison à SAUVIAN, 34410 - 7 pièces 142m²

Belle Villa 3 faces de 142m2 sur une parcelle de 440m2

Exclusivité

Description du bien

Cette charmante maison située sur le village de Sauvian, offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Dotée de toutes les commodités à proximité telles que les écoles, lycées, commerces, et transports (bus, train, autoroute, aéroport), cette propriété vous propose :

À l'extérieur, une villa 3 faces sur une parcelle de 440m² comprenant une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour des moments de détente, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours en toute saison. Le stationnement n'est pas en reste avec 4 places extérieures, et un garage.

À l'intérieur, une surface habitable de 142m² répartie sur 7 pièces, avec 4 chambres à l'étage spacieuses dont une mezzanine de 25m2 pour accueillir famille et amis, un grand séjour lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier- buanderie très fonctionnel.
Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Avec 2 toilettes, cette demeure de style traditionnel construite en 2000 dispose d'un agencement idéal et de prestations de qualité.

On apprécie :
La maison climatisée et équipée en fibre pour un confort moderne.
Les panneaux photovoltaiques qui rapportent une bonne partie de la consommattion annuelle
Le quartier calme proche de toutes les comodités
Les plages à 5mn et la ville de Béziers à 10mn

On notera :
Des raffraichissements à prévoir selon ses gouts.

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427