Maison à SAUMUR, 49400 - 5 pièces 120m²

MAISON COUP DE CŒUR – PLAIN-PIED À SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES

Description du bien

Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Lambert-des-Levées, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations soignées. Un véritable havre de paix à deux pas de Saumur, réputée pour sa douceur de vivre.

Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 663 m², la maison offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant :
Une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux,
Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur véranda,
Trois chambres confortables dont deux avec placard,
Une salle de bains (Baignoire, douche, 2 vasques sur meuble miroir, sèche serviettes)
Deux toilettes (wc suspendu et lave mains).

Côté confort et équipements :
Une véranda de 19 m² baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis à vis,
Une terrasse donnant également sur un jardin,
Un cabanon de jardin, un atelier, un petit hangar et un barbecue complètent les extérieurs,
Un garage avec porte motorisée et un grenier au-dessus,
Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants motorisés,
Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau,
Forage pour l’arrosage du jardin.

Un emplacement idéal, un agencement pratique et des équipements de qualité font de cette maison une opportunité rare à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785