Maison à Sainte-Féréole, 19270 - 7 pièces 152m²

Maison de village à rénover 7 pièces avec terrasse et garage indépendant

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité megAgence.
Située en plein cœur du bourg de Sainte-Féréole, à 12 minutes de Brive, maison de village à rénover, élevée en pierre, couverte en ardoises, avec garage indépendant, le tout sur environ 222 m² de terrain (bâtis inclus).
D'une surface habitable d'environ 152 m², elle offre :
-En sous-sol, une magnifique cave voutée de 47 m², une chaufferie et un atelier.
-Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 19 m², un salon-salle à manger de 19 m², deux chambres en enfilade de 14 m² chacune dont une avec accès également à la terrasse.
-Au 1er étage, 4 chambres (20 m², 19 m²,14 m² et 12 m²) dont une avec point d'eau, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et un WC indépendant.
-Au 2ème étage, beau grenier aménageable (92m²)
Grand garage indépendant dont les deux niveaux ( 43 m² et 52 m²) sont accessibles en voiture. Pas de jardin, mais présence d'une terrasse de 19 m² au 1er étage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chaudière au fuel.
Prévoir des travaux de rénovation (isolation, remplacement des menuiseries, remises aux normes électriques, chauffage et modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).
Beau potentiel pour une grande famille, chambres d'hôtes ou divers projets professionnels (commerce, bureaux etc...)
Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Bar-Tabac-Restaurant, Vival, maison médicale...).
A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625