Maison à SAINTE-FEREOLE, 19270 - 5 pièces 116m²

Maison rénovée 4 chambres entre Brive et Tulle

Vendu

Description du bien

Située dans le bourg de Sainte-Féréole, maison traditionnelle rénovée, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en ardoises de Pays, sur une terrain de 636m².

D'une surface habitable d'environ 116 m² (environ 130 m² au plancher), la maison comprend :
-Un sous-sol d'environ 80 m² à usage de garage, buanderie et chaufferie
-En rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux de 26m² agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec son coin repas ouvrant sur une terrasse couverte de 24 m², une chambre de 11 m² avec grand placard, une salle de bains et un WC indépendant.
-Au 1er étage, trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.

Le jardin est entièrement clôturé. Il est pourvu d'une piscine hors sol datant de l'été 2022, d'un diamètre de 3.40 m et d'une profondeur de 1.20m avec filtre à sable.
Présence d'un petit abri de jardin en bois d'environ 5mx2m
Allée et parking revêtus d'un béton désactivé.

Maison très fonctionnelle remise totalement au goût du jour.
Elle bénéficie d'une bonne étiquette énergétique grâce à son chauffage produit par une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs en fonte, par des climatisations réversibles et par son ballon d'eau chaude thermodynamique.
Toutes les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques solaires.
Le plafond du garage est isolé.

Tout à l'égout. Taxe foncière 971€.

Crèche, école et toutes les commodités à pied.
A 10 minutes de Brive et 20 minutes de Tulle.
L'autoroute A20 à 11 minutes et l'A89 à 9 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355