Maison à SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE, 87500 - 6 pièces 140m²

Plongez dans le charme de la campagne française avec cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée, à seulement 6 kilomètres de St Yrieix la Perche !

Description du bien

Dans un charmant hameau, situé à seulement 6 kilomètres de St Yrieix la Perche, se trouve cette magnifique maison en pierre qui a été entièrement restaurée pour offrir des espaces généreux et un cadre de vie idyllique. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un jardin potager, cette propriété s'étend sur 3000 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée avec un vestiaire, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 60 mètres carrés. Cette spacieuse pièce se compose d'une cuisine équipée, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert. Une buanderie de 7 mètres carrés, attenante à la cuisine, ajoute une touche pratique à cet espace. Vous découvrirez également une chambre polyvalente de 13 mètres carrés et un dégagement avec des toilettes, menant à une vaste chambre de 23 mètres carrés. Cette dernière est accompagnée d'une salle de bains somptueuse de 10 mètres carrés, équipée d'une baignoire d'angle, de deux meubles vasque, d'une douche et de toilettes.

À l'étage, un petit palier vous conduira vers une salle d'eau avec une douche, un lavabo et des toilettes. Deux charmantes chambres mansardées de 10 et 11 mètres carrés complètent l'étage.

La maison dispose également d'une cave de 25 mètres carrés située sous le salon, offrant un espace de stockage pratique.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur réversibles et six unités split, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'assainissement individuel a été récemment mis aux normes et contrôlé par le SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif).

La toiture, refaite en 2018, garantit la tranquillité et la durabilité de cette demeure. Enfin, une grande cour avec un puit ainsi qu'un abri de 45 mètres carrés, en cours de construction, viennent compléter cet ensemble immobilier.

Les diagnostics effectués en date du 5 avril 2023 indiquent une évaluation de performance environnementale A et une classification énergétique C. La taxe foncière s’élève à environ 1200 euros par an.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 920 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BERTHELOT, Tél. : 0767561388, E-mail : olivier.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique