Maison à Saint-Vincent-sur-Graon, 85540 - 4 pièces 95m²

Maison 2 chambres, 25 minutes des plages

Pascal BERTIN megagence vous présente, à seulement 25 minutes des plages, 7 minutes de Moutiers les Mauxfaits, située à Saint Vincent sur Graon, charmant village proche du lac, maison de 95 m² sur un terrain de 214 m². Les commodités telles que l'école, le centre-ville, et les commerces se trouvent à proximité, assurant un quotidien pratique.

Maison comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant et un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

A l’étage un couloir desservant 2 grandes chambres avec placard.

L’extérieur comprend une parcelle de terrain non attenante d’une surface de 80 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2190€ et 3000€ par an

• Référence : 173437
• Surface : 95m²
• Surface Terrain : 214m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin