Maison à SAINT-VINCENT-DU-LOROUER, 72150 - 10 pièces 303m²

Prieuré du XIIEME Siècle / 10 pièces.

Description du bien

« A DECOUVRIR EN SARTHE, UN PRIEURE DU XIIEME SIECLE SITUE AUX
ABORDS DE LA VASTE FORET DOMANIALE DE BERCE »

Implanté au cœur même du bourg de Saint-Vincent du Lorouër (entre
Sarthe et Touraine), au milieu d’un grand parc arboré (7000 m2)
mitoyen de l’Eglise, le logis prieural se situe à 35 km du Mans et 215 km de Paris,
la capitale étant en outre facilement accessible par autoroute ou, en 55 mn, par la ligne TGV.

Cette localisation géographique en fait un lieu idéal, soit pour y travailler, pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte ou soit pour y profiter aisément de la campagne sarthoise.
Confortable et habitable de suite, la maison, qui occupe une surface de 303 m2, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon voûté, d’une grande cuisine aménagée, d’un bureau, de toilettes séparées et
d’un grand cellier.
A l’entresol, outre une mezzanine située en surplomb du salon vouté, il existe une salle de billard, aménagée dans l’espace prolongeant à l’identique le salon vouté.
Les étages abritent 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 lieux de commodités séparés, le
dernier niveau, sous les toits, associant un vaste studio aménagé, pourvu d’un confort sanitaire complet indépendant, et un très grand grenier.

Dans un bâtiment annexe (100 m2 au sol) bordant l’habitation principale, un grand garage et des locaux communs se partagent le rez-de-chaussée. L’ensemble est surmonté d’un vaste espace offrant, sur une centaine de m2 et une hauteur sous plafonds élevée, un potentiel d’aménagement significatif, avec des ouvertures desservant une vue particulièrement attrayante vers le joli parc arboré et clos de murs très sécurisé.

C’est un lieu « coup de cœur », dont le charme historique et patrimonial ne peut laisser indifférent, recélant encore quelques autres belles surprises à découvrir.

Les + : Un bucher, un puits, un bassin d'agrément, une serre de jardin, atelier d'artiste...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011