Maison à Saint-Sauvant, 17610 - 5 pièces 121m²

SAINT SAUVAN Maison 4 chambres Garage Jardin

A 12km de SAINTES, dans la "Petite Cité de Caractère" SAINT SAUVANT, je vous propose cette maison atypique de 123m2 composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au second et dernier étage, 2 chambres dont une à rénover totalement.
Vient s'ajouter à ce bien rare, un garage d'environ 70m2 abritant le ballon d'eau chaude, la chaudière à bois, un vaste espace de rangement et une mezzanine adossée au mur de la cuisine, réel potentiel d'agrandissement de la pièce de vie.
En terme d'extérieurs, un jardin non attenant d'environ 170m2 est niché à environ 100m, soit à 2 minutes à pied.
Village desservi par les transports scolaires.
Avantages : Habitable tout de suite, au calme, atypique, beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1620€ et 2240€ par an

• Référence : 173052
• Surface : 121m²
• Surface Terrain : 170m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin