Maison à SAINT-SALVADOUR, 19700 - 5 pièces 140m²

Maison à rénover avec dépendance au coeur d'un bourg

Située au calme, au cœur d'un bourg, beau potentiel pour cette maison à rénover avec grange indépendante sur une parcelle de 1309 m².
La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², offre :
-En rez de chaussée, un grand-salon séjour de 40 m² avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur une terrasse en béton, un coin bureau de 7 m², une grande cuisine de 22 m², une chambre , une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC séparé et une buanderie.
-Au 1er étage mansardé, une grande salle de jeux de 25 m² au sol et deux chambres (15m² et 16.50m² au sol) et grenier attenant de 12.70m²
Cave en sous-sol.
Grange en parpaings couverte en ardoises composites (amiantée) de 43 m² au sol avec mezzanine et petit jardin potager à l'arrière.
Terrain arboré côté terrasse arrière.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 431 €.
Prévoir des travaux de rénovation (électricité, isolation, électricité, toiture, crépis extérieur...)
8 minutes de Seilhac
20 minutes de Tulle
20 minutes de l'A89 et l'A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €
Honoraires : 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2180€ et 2980€ par an

• Référence : 91788
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 1309m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin