Maison à SAINT PIERRE LA NOUE, 17700 - 5 pièces 137m²

MAISON CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE AVEC D' AGREABLES ESPACES EXTERIEURS

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Description du bien

Un charme certain pour cette maison située dans la commune de Saint-Pierre-La-Noue (17700), à 7 min de Surgères, ses commerces, ses animations, sa gare TGV/TER (18 min pour La Rochelle, 2h30 pour Paris) l'océan à 35 min !
Agencée avec goût, elle bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commerces locaux (Pharmacie, Cabinet médical, Epicerie... ) et des écoles du village, arrêt de Bus pour les collégiens et lycéens vers Rochefort ou Surgères.

Beaucoup de charme pour cette maison coup de coeur ! Une maison lumineuse et chaleureuse avec de nombreux espaces où il fait bon vivre. Toute close de murs.

À l'intérieur, ses 137 m² vous propose une atmosphère chaleureuse, intime, une salle à manger de 25 m² lumineuse avec son insert bois contemporain, un salon confortable de 16 m², une belle chambre avec placards, un toilette indépendant, une cuisine aménagée équipée de 16 m² donnant sur l'extérieur, une salle de bains/douches avec double vasque ainsi qu'une laverie.
A l'étage, deux chambres /bureau hyper lumineuses avec placards de 17 et 27 m² complètent l'ensemble.
1 grenier isolé pour du rangement.
Un espace douillet offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'extérieur, sur un terrain de 460 m², cette propriété offre une belle cour spacieuse, un jardinet soigné, une loggia avec cuisine d'été donnant sur un patio puis un atelier (créatif ou bureau pour profession libérale... ) Un garage carrelé et isolé vient s'ajouter.
Bel espace extérieur complet et fonctionnel pour différentes activités en famille et entre amis.
Tous les espaces ne sont pas visibles sur l'annonce (autre cour, parking, beau patio, atelier isolé)

De nombreux rangements et placards, de l'espace, une belle hauteur de plafonds, de jolies poutres, des ouvertures en PVC double vitrage, un toit entretenu, la fibre dans la maison...

Venez déposer vos valises dans cette belle demeure pleine de charme.
A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604