Maison à SAINT PIERRE LA NOUE, 17700 - 5 pièces 140m²

MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR AVEC TERRAIN GARAGE DOUBLE GRAND CHAI proche Surgères

Description du bien

IDEAL PRIMO ACCEDANTS / FAMILLES / INVESTISSEURS

Située à Saint-Pierre-La-Noue (17700) à 8 km de Surgères et sa Gare TGV/TER reliant La Rochelle en 18 min et Paris en 2h30, 20 min de Rochefort, 30 min de l'Océan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux Pharmacie, Cabinet médical, Epicerie, pain cuit sur place, coiffeur et des écoles. A noter : Bus vers les écoles, collège et lycée.

Côté intérieur, cette maison de 140 m², à rafraîchir, s'élève sur deux étages et offre un agencement familial avec d'un côté une vaste cuisine de 25 m² donnant sur le jardin et de l'autre un salon/salle à manger lumineux de 35 m² disposant d'une belle cheminée avec insert. On y trouve également un toilette, une arrière cuisine/chaufferie, une ancienne salle d'eau et un chai de plus de 60 m² communiquant et donnant sur l'arrière de la maison.
À l'étage, trois belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, de grands placards fonctionnels et un toilette séparé complètent l'espace.

Côté extérieur, un terrain de plus de 600 m² accueille un double garage, un préau couvert et fermé avec barbecue, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur appréciables pour une vie de famille au grand air.

A noter, toiture entretenue de la maison, garage double toit neuf pour la vente.
Chauffage avec belle cheminée insert bois
Chaudière à fuel
Fenêtres avec survitrage et volets persiennes bois
TOUT A L'EGOUT !

Maison spacieuse, lumineuse avec potentiel d'aménagement supplémentaire

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604