Maison à SAINT-PIERRE-D'OLERON, 17310 - 5 pièces 118m²

Maison St Pierre d'Oléron

Située, au calme, à 1 km de la plage et 2 kms du centre ville de La Côtinière, cette maison, à rafraîchir, édifiée sur un terrain de 1978 m², se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une chaufferie avec cave en sous-sol, ainsi que d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une dépendance. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre supplémentaire offrent un potentiel d'agrandissement. Avec ses 118 m² habitables, ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace sur l'île d'Oléron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3515€ et 4755€ par an

• Référence : 176557
• Surface : 118m²
• Surface Terrain : 1978m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1958
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Jardin