Maison à SAINT-MICHEL-DE-CHAVAIGNES, 72440 - 12 pièces 312m²

PROPRIETE 312m² AVEC DEPENDANCES ET 2 HECTARES 6

Située à proche de Connerré, cette propriété est un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère champêtre et authentique. Proche de la nature, cet emplacement est idéal pour les amoureux de l'Histoire et des espaces naturels, avec ses vastes terrains de plus de 2 hectares et demi. Exposée à l'histoire médiévale, cette demeure offre un cadre unique tout en étant à proximité de commodités essentielles pour un quotidien pratique et confortable.
Cet ancien relais de poste se compose d'une maison principale de 312 m² répartis en 12 pièces, dont 8 chambres offrant un espace de vie généreux et accueillant. La propriété dispose de trois salles de bain, deux toilettes, et plusieurs dépendances comme une maison de garde, une écurie, et une cave, ajoutant une valeur historique indéniable. Dotée de salons avec poutres apparentes et cheminées en pierre, cette maison offre un charme d'époque pour des soirées chaleureuses au coin du feu, parfaite pour des projets équestres, gîte, réceptions ou chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 13010€ et 17650€ par an

• Référence : 183045
• Surface : 312m²
• Surface Terrain : 26602m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 8
• Année de construction : 1812
• Salles de bain : 3
• WC : 2
• Jardin