Maison à SAINT-MEXANT, 19330 - 3 pièces 73m²

Maison à rénover entre Brive et Tulle

Vendu

Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Exclusivité megAgence
Située au calme, dans un bel environnement, maison de 1963 à rénover, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles sur un très beau terrain arboré de 3259 m².
D'une surface habitable d'environ 73m², elle comprend:
-Un sous-sol d'environ 52 m² à usage de garage, stockage et buanderie
-Au 1er étage, une entrée, une cuisine de 12 m², un salon-séjour de 28 m², une chambre de 9.61 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
-Au 2eme étage, une chambre de 11 m² et un grenier aménageable d'environ 36 m².
Possibilité d'ouvrir une porte fenêtre sur le salon afin d'accéder de plain pied sur le jardin à l'arrière.
Chauffage individuel électrique.
Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales.
Prévoir des travaux (menuiseries, isolation, chauffage, électricité...).
Grand terrain dont une grande majorité est en zone constructible.
Tout à l'égout.
A 2 minutes de l'école, du Carrefour Contact, de la pharmacie et du cabinet médical
A 15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive
A 7 minutes de l'embranchement autoroutiers A89 et A20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355