Maison à SAINT-MEXANT, 19330 - 4 pièces 112m²

Maison à rénover composée de deux logements indépendants

Vendu

Description du bien

Sous offre d’achat acceptée n’est plus disponible
Située dans un hameau au calme, maison de 1975, composée de deux logements indépendants à rénover, élevée sur un terrain d'environ 1300 m².
-En rez de chaussée, le 1er logement offre une surface habitable d'environ 80 m², composée d'une entrée, d'un salon-séjour (28 m²) avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée (12 m²) ouvrant sur un balcon, deux chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
-En rez de jardin, le deuxième logement, offre une surface habitable d'environ 32 m², composée d'une entrée, d'une cuisine de 8.50m² , d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage de 42 m².
Grenier aménageable accessible par une trappe dans les WC du 1er logement.
Jardin, ancien four à pain à usage de remise.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de remplacement de menuiseries et de système de chauffage.
Taxe foncière 849€
A 9 minutes de Tulle (Rond point de Souilhac), 23 minutes des Portes de Brive.
A89 à 14 minutes, A20 à 17 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €
Honoraires : 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355