Maison à SAINT-MATHURIN, 85150 - 3 pièces 71m²

Maison récente 71m² avec Garage double 80m²

A SAISIR ! megAgence - Corinne PLISSONNEAU vous propose à 10 mn des SABLES D'OLONNE sur la commune de SAINT-MATHURIN, idéalement situé à 200m à pied du petit bourg (écoles, supérette, pôle santé...), ce pavillon récent non mitoyen d'environ 71 m² habitables comprenant : séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres d'env. 11 m² dont 1 avec dressing, salle d'eau. Le +++ Un superbe garage double d'environ 80 m² pour abriter camping car, bâteau et tout autre véhicule (2 portes motorisées H >3 m) ou le transformer en habitation pour des revenus locatifs. Le terrain de 649 m² vous réserve un espace intime exposé Sud et un petit coin potager, plusieurs emplacements de stationnement et la possibilité d'une extension. DPE C. Estimation des coûts annuels entre 570 € et 810 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : corinne.plissonneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 570€ et 810€ par an

• Référence : 172787
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 649m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2015
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin