Maison à SAINT-MARS-DU-DESERT, 53700 - 4 pièces 112m²

Au calme, maison 4 pièces 112 m2 avec beau jardin

Sous compromis

Description du bien

À proximité des Alpes Mancelles, à seulement 13 km de Sillé-le-Guillaume et de Villaines-la-Juhel, découvrez cette maison en pierres pleine de charme, nichée dans un hameau paisible et préservé. Avec ses 112 m² de surface habitable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon-séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier, idéal pour un bureau, dessert deux vastes chambres de 18 et 21 m² ainsi qu'une salle de bains. Les fenêtres et portes en double-vitrage récentes participent au confort énergétique de cette maison.
Le terrain d'un peu plus de 1600m², sans vis-à-vis, offre différents espaces pour un verger, un potager, des espaces de convivialité et un possible agrandissement. Un garage/atelier de 55 m² et un poulailler complètent cette propriété.
Cette maison de campagne, agréable et pleine de potentiel, n'attend plus que votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 300 €
Honoraires : 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique