Maison à SAINT-MALO, 35400 - 6 pièces 97m²

35400 - Saint Malo - La Madeleine - 5 chambres

Située dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), secteur très prisé " La Madeleine ", à 300 mètres de Carrefour et du lycée Jacques Cartier, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des transports, du centre-ville et des commerces, tout en étant au calme.
Dotée d'une surface habitable de 97 m², cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un agencement pratique.
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux avec poêle à granules avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, Wc.
A l'étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire et Wc suspendu.
Le tout sur une parcelle de 313 m2 avec terrasse, cabanon et portail coulissant automatique avec Visio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 860€ et 1230€ par an

• Référence : 183766
• Surface : 97m²
• Surface Terrain : 313m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1999
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse