Maison à Saint-Malo, 35400 - 4 pièces 132m²

MAISON RÉCENTE / BORDS DE RANCE

Description du bien

Située dans un cadre paisible près des bords de Rance, cette maison construite en 2023 de 132 m² utile, 120m² habitable offre un terrain de 484 m², une terrasse orientée ouest, et une annexe de 36m².

Elle se compose de la façon suivante:

- Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine et un WC. (volumes généreux).

- À l’étage, un espace nuit fonctionnel comprend un dégagement, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Elle bénéficie de la domotique, des normes RT 2012 et de la fibre optique.

Ce bien est situé à 5mn de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Suliac (village classé parmi les plus beaux de France).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 562 440 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 440 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

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