Maison à SAINT-MALO, 35400 - 5 pièces 145m²

MAISON 5 PIÈCES - GARAGE - SANS VIS-A-VIS

Située à 900 m de la plage du Rosais, 300 m des commerces et d'un arrêt de bus, cette maison de 145 m2 utiles (130 m2 habitables) en parfait état permet un accès rapide en direction de Dinard ou de Rennes.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine équipée-aménagée, chambre, wc (possibilité salle d'eau), garage avec rangement en mezzanine. Terrasses exposées sud et ouest.
- A l'étage : dégagement, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, wc.
Vous apprécierez son terrain clos de 501 m2 sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2300€ et 3150€ par an

• Référence : 181545
• Surface : 145m²
• Surface Terrain : 501m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1994
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin