Maison à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 92m²

QUARTIER LE ROSAIS / PROCHE PLAGE / COMMERCE À 5 MIN

"EXCLUSIVITÉ" À seulement 50 m de la plage des Fours à Chaux et à 5 minutes des commerces, cette charmante maison des années 1930, type T4 de 92 m², allie caractère et modernité. Rénovée entièrement en 2022, elle offre une belle répartition sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.

- Au 1er étage : une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce polyvalente (chambre/bureau) avec placards.

- Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, close de murs, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un cellier à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires : 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1730€ par an

• Référence : 179351
• Surface : 92m²
• Surface Terrain : 144m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• WC séparés
• Exclusivité
• Jardin