Maison à SAINT-MALO, 35400 - 7 pièces 176m²

Maison 7 pièces 176 m2

À deux pas de la plage du Rosais et du parc de la Briantais, cette maison traditionnelle de 176 m2 offre un cadre de vie calme et privilégié. Son terrain de 750 m² avec terrasse exposée sud-ouest et jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours.
L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique :
• un spacieux hall d’entrée élégant avec rampe en fer forgé ;
• un double séjour avec cheminée baigné de lumière ;
• un second salon chaleureux, idéal pour des moments conviviaux ;
• une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille ;
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée ;
• 2 salles de bain (dont une avec baignoire et douche) et 2 WC.
Le sous-sol total complète ce bien : triple garage, buanderie-chaufferie et cave à vin.
Parmi les prestations : chaudière Frisquet récente, portail automatique et interphone.
Une maison rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 687 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 €
Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

• Référence : 179054
• Surface : 176m²
• Surface Terrain : 750m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse