Maison à Saint-Malo, 35400 - 6 pièces 133m²

MAISON 6 PIÈCES - PLEINE VUE MER - TERRAIN 1809 M2

Pleine vue mer pour cette maison T6 de 133 m2 habitables (150 m2 utiles) qui a été parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée Sud, chambre (possibilité d'y aménager une salle d'eau), wc.
- A l'étage : palier, 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative en attente, espace bureau, salle de bains (baignoire et douche), wc.
- En rez-de-jardin : studio avec accès indépendant (cuisine en attente), buanderie, garage. Appentis.
Vous apprécierez sont jardin paysagé de 1809 m2 sans vis-à-vis.
Située à Hirel, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 15 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces sont à 300 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 €
Honoraires : 2,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1773€ et 2399€ par an

• Référence : 175550
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 1809m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1956
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse