Maison à Saint-Malo, 35400 - 8 pièces 167m²

A VENDRE PROCHE SAINT MALO

A 7 min de Saint Malo seulement, grande maison avec de vastes dépendances composée comme suit:
-Au rez de chaussée : Agréable séjour-salon avec cuisine ouverte de 51m². Véranda exposée sud. Trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
-A l'étage : un agréable et très fonctionnel palier central distribue trois chambres, une salle d'eau et un wc.
-Au sous sol : 117m² pour le rangement et le stationnement de deux véhicules.
Une pompe à chaleur WIESSMAN en 2024.
Cette propriété dispose également, à une vingtaine de mètres de l’habitation principale, d'un hangar indépendant avec trois accès pour une surface de 126m². Ceci en fait, éventuellement, une configuration idéale pour une activité artisanale.
Sur ce vaste terrain de plus de 4000m², nous trouverons aussi un carport pouvant accueillir un camping car, ainsi que divers dépendances et des poulaillers.
Commune de SAINT PERE. Bus pour St Malo à 200m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires : 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1630€ et 2260€ par an

• Référence : 171345
• Surface : 167m²
• Surface Terrain : 4147m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin