Maison à SAINT-MALO, 35400 - 8 pièces 175m²

QUARTIER COURTOISVILLE / GRANDE PLAGE DU SILLON

"EXCLUSIVITÉ" Située à 50 m de la grande plage du Sillon et proche des commodités, typique villa malouine de 175m2 comprenant 8 pièces. Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine dans véranda, espace salle à manger, deuxième salon.
- Au premier étage : palier, chambre, dressing, salle de bain, chambre avec terrasse, wc.
- Au deuxième étage : palier, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Ce bien bénéficie d'un sous-sol aménagé avec sauna, salle d'eau, cave à vin et débarras.
Cour paysagée de 100m2 avec terrasse.
Emplacement véhicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 559 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 €
Honoraires : 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3000€ et 4090€ par an

• Référence : 162579
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 203m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1883
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse